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坚持“房住不炒” 推进土地市场平稳健康发展******

    坚持“房住不炒” 推进土地市场平稳健康发展

    ——北京市本年度第四批次商品住宅用地集中出让工作圆满完成

    导 读

    今日 ，北京市本年度第四批次商品住宅供地工作圆满完成 ，6宗地全部顺利成交 ，用地规模约15公顷 ，地上建筑规模约32万平方米 ，土地出让价款约135亿元 。

    北京第四批次供地坚决贯彻落实党的二十大精神，坚持房子是用来住的 、不是用来炒的定位，坚持人民至上宗旨 ，坚持稳中求进总基调 ，坚决落实党中央“疫情要防住、经济要稳住 、发展要安全” 的要求，以新 的精神面貌 、新的奋进姿态，把党的二十大精神转化为奋进新征程 、建功新时代的强大力量 ，把党的二十大战略部署转化为实际行动 ，稳妥推进商品住宅用地供应。

    以需定供 ，合理布局 ，不断提高民生保障水平，使人民群众获得更可靠 的社会保障

    商品住宅供地始终秉承满足人民群众合理住房需求 的原则，不断提升购房人满意度 。本次供应宗地周边市政基础设施、公共服务设施等配套较为完善 ，未来可着力满足居民生活、工作需要 。同时本年度大力推进轨道交通站点周边居住用地供应力度，从年内已成交供地项目看，超六成项目位于轨道交通站点周边。专家认为 ，北京从商品住宅供地端推动北京城市总体规划落地实施，加强轨道与城市建设时序协同及站点周边城市功能多元复合 ，推动轨道交通与周边用地融合发展 ，全面落实了“城市跟着轨道走”的发展要求。购房人认为，项目周边丰富的配套资源、便捷 的出行条件从时间和空间两个维度上缓解了出行压力 ，提升了对未来住宅 的期望值。

    推进“三保”工作 ，设置竞现房销售面积方式 ，不断实现人民对美好生活 的向往

    在大力推进“保交楼、保民生、保稳定”工作中 ，北京土地市场切实履行政府责任，自2021年第二批次集中供地起采取竞现房销售面积方式 ，并结合实际效果不断推广，本次所有项目均设置此环节，且有3宗项目竞出现房销售面积 。据统计 ，自集中供地以来供应项目中已实现现房销售面积约 27万平方米。现房项目充分考虑了未来企业资金回笼周期，在设置住房品质要求的前提下 ，预留了充足的利润空间 ，真实可见的房源提升购房安全感 ，维护住房消费者的合法权益 ，切实做到在发展中保障和改善民生，增进民生福祉。

    坚持绿色发展理念 ，改善人居环境，推进宜居城市建设

    为进一步推动经济社会发展绿色化、低碳化，提升城市发展竞争力，实现城市高质量发展，促进碳达峰和碳中和目标实现 ，北京市贯彻经济 、绿色的建筑方针，继续坚持基本品质保障要求和高标准住宅建设标准 的住房品质保障“多管齐下” ，实施住宅高标准建设 ，从绿色建筑 、装配式建筑 、太阳能光伏或光热系统等方面大力发展绿色低碳产业 ，同时鼓励项目实施超低能耗建筑 ，推进从“住有所居”向“住更宜居”方向转变 ，提升人民生活品质 ，促进人与自然和谐共生，着力打造高质量发展首善之都 。

    以首善标准服务市场主体，营商环境持续优化，市场信心不断增强

    北京土地市场以服务市场主体为导向 ，不断加大营商环境改革力度。从2021年底开始 ，采用预申请公告的形式提前向社会公布地块信息，地块周边市政材料及市政建设计划随预公告一并公布 。与此同时，北京加强供地事前事后全方位服务，出让时落实“用地清单制”改革，将交通、水土保持 、防洪、考古勘探等各类评估评价结果清单纳入土地供应招拍挂文件向社会公示，供地后加强手续审批统筹 ，提升审批效率 ，切实从“企业跑”向“政府干”转变。企业对此纷纷表示认同 ，认为北京信息发布及时全面，土地市场公开透明 ，竞买规则不断适应时代发展，企业在京投资信心更加坚定 。特别 是在疫情影响下，北京土地市场坚定信心、迎难而上，通过下大力气优化营商环境 ，采取有力措施激发市场活力 ，保障了土地市场平稳健康运行。

    从成交情况看 ，北京落实国家各项房地产调控政策态度坚决，始终坚持“房子 是用来住的，不是用来炒的”定位，从实际行动落实“稳地价、稳房价、稳预期”目标 ，奋力推动新时代首都发展 。

    今日成交结果如下：

    1.朝阳区平房乡棚户区改造和环境整治项目（一期）PF-44地块R2二类居住用地土地面积约1.96公顷 ，规划建筑规模约4.9万平方米 ，最终由保利（北京）房地产开发有限公司和北京建工地产有限责任公司联合体以25.53亿元及竞报现房销售面积10000平方米竞得，成交楼面地价52092元/平方米 。

    2.朝阳区平房乡棚户区改造和环境整治项目（一期）PF-45地块R2二类居住用地土地面积约1.87公顷，规划建筑规模约4.67万平方米 ，最终由北京三元嘉业房地产开发有限公司以24.38亿元及竞报现房销售面积10000平方米竞得，成交楼面地价52202元/平方米 。

    3.朝阳区崔各庄乡奶西村棚户区改造土地开发项目29-321地块R2二类居住用地土地面积约3.19公顷 ，规划建筑规模约7.09万平方米，最终由北京金隅地产开发集团有限公司以32.315亿元及竞报现房销售面积35000平方米竞得 ，成交楼面地价45601元/平方米。

    4.石景山区老古城综合改造土地一级开发项目1608-626地块R2二类居住用地土地面积约3.06公顷 ，规划建筑规模约7.08万平方米 ，最终由北京中海地产有限公司以28.4亿元竞得 ，成交楼面地价40116元/平方米。

    本内容由储备中心提供

国铁集团 ：节后铁路春运累计发送旅客突破1亿人次******

　　中新网2月2日电 据中国国家铁路集团有限公司(以下简称国铁集团)消息 ，春节以来，铁路春运客流持续回升，1月22日至2月1日，全国铁路累计发送旅客1.02亿人次，同比增加3351万人次，增长48.7% ，日均发送旅客931万人次，恢复至2019年春运同期的90% ，其中1月26日至2月1日旅客发送量连续7天超千万人次 ，铁路运输安全平稳有序。

　　国铁集团客运部负责人介绍，节后春运 ，铁路部门更好统筹新阶段疫情防控和铁路春运重点工作 ，更好统筹发展和安全 ，全力以赴打好春运攻坚战 ，保障广大旅客平安、有序、温馨出行，努力让广大旅客春运体验更美好。

　　一是最大限度安排运力 。根据客票预售情况和客票候补大数据 ，动态优化旅客列车开行方案，最大限度满足旅客返岗需求 。针对成都 、重庆 、武汉 、长沙、南宁 、昆明至广州 、深圳，哈尔滨至北京 ，兰州至乌鲁木齐等热门方向客流增加 的情况 ，及时采取开行夜间高铁、动车组重联 、增开临客 、普速列车加挂车辆等多种措施，千方百计增加运力投放 ，节后日均开行旅客列车近9300列 ，比2019年同期增长了6.8%，全国铁路单日最高开行旅客列车10600余列，较2019年春运同期增长15%。同时 ，保持普速列车开行规模 ，开好公益性慢火车 ，努力满足旅客出行需求。

　　二 是持续提升服务品质 。针对节后四川、重庆 、河南 、湖南广西 、陕西等地务工人员集中出行 的情况，与地方政府 、用工企业紧密联动 ，大力开行“点对点”务工专列，在进站 、候车、检票 、乘车等环节开辟专用通道和候车区域，提供全程服务，助力务工人员安全顺利返岗。加大餐饮 、供水 、保洁等旅途服务保障力度，继续落实好按年龄实行儿童优惠票 、便捷中转换乘、网络订餐等便民利民惠民举措，加强老幼病残孕等重点旅客服务，持续提升旅客出行体验 。优化旅客乘降组织 ，动态增加进出站通道数量 ，深入开展青年志愿者服务活动 ，强化与公交、地铁等市政交通接驳，打通旅客出行服务“最先一公里”和“最后一公里”。

　　三 是保障健康安全出行 。严格落实站车疫情防控措施，引导旅客有序分散进站候车，保持安全距离 ，做好站车通风消毒，积极推广无接触服务 ，加强旅行健康站车宣传提示，引导旅客全程佩戴口罩，加强自身健康防护，强化路地联防联控 ，有序做好应急处置工作，全力打造平安健康旅途 。春节假期 ，国铁集团各级领导干部下沉春运一线 ，带领广大铁路职工加强调度指挥 、线路巡查 、设备检修等工作，积极应对大范围雨雪天气 ，有力保障了铁路春运安全和秩序 。

　　该负责人指出，从目前铁路12306售票数据分析看，元宵节前后，务工流 、学生流叠加，铁路春运客流仍将保持高位运行 ，部分地区客流高峰将超过2019年同期。铁路部门将根据客流需求，最大限度增加运力，加强旅客运输组织，科学有效应对大客流，在前期安排 的基础上 ，日均再增加开行临客200余列 。同时 ，提示广大旅客朋友 ，春运期间客流量大，请严格按照车票到发站乘车 ，加强自身健康防护，共同维护良好出行环境 。在列车超员情况下 ，为保障运行安全 ，旅客列车将不办理旅客延长乘车服务，对于故意不按照票面到站下车 ，不符合继续乘车条件 的旅客 ，列车工作人员将劝导其在就近的前方站下车。(中新财经)

　　（文图 ：赵筱尘 巫邓炎）